新聞摘要
- 2013年初包括桃園縣、台中市、新竹市都有廠房順利成交，廠房總交易金額今年初至今已接近20億元。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然保險業者購買商用不動產仍受到最低毛租金資本化率的限制及金管會仍未放寬保險業者投資不動產的限制，但2013年首二月商用不動產投資活動仍然持續進行，至今成交總金額達到約215億元。投資客佈局商辦及店面市場，建商則繼續購進可開發或重建的土地及建物；保險業者及外資或陸資則看重政府推出的重大地上權案，就連平常較少人會關注的廠房市場，交易量也不少。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，廠辦及廠房市場一直在商用不動產投資占有重要地位。行政院經建會力推「加強推動台商回台投資方案」，鼓勵過去在海外投資的台商回台設廠，至今成果豐碩，讓傳統工業區的不動產開始動起來，加上原本就有擴廠或遷廠需求的企業，2013年年初包括桃園縣、台中市、新竹市都有廠房順利成交，廠房總交易金額今年初至今已接近20億元。
瑞普國際物業統計，2012年全年廠房交易金額合計約135億元，約占全年商用不動產總交易金額1,174億元的12%。2013年初包括大毅、訊映光電、高林股等公司紛紛公告買進不動產以增加產能，顯示企業對於工廠及廠辦仍有相當大的需求。而最近在市場上出售的「新利虹科技新竹廠房」也收到不少廠商的查詢，該廠房位於新竹縣湖口鄉，共三棟建物，總樓地板面積為3,672坪，售價2.5億元，購買後可直接使用或進行改建。
瑞普國際物業工業部協理李誠慶表示，新竹工業區為傳產工業園區，車行至中山高僅7分鐘，距離新豐火車站也只有10分鐘，不論是原料及成品運送或是員工上下班都很便利，該地雖為傳統工業區，但幾乎沒有空置的廠房，包括三陽工業、中華汽車、毛寶都在此設廠，「新利虹科技新竹廠房」是當地近年來少數釋放出來的大面積廠房。
企業回流及擴廠可以增加當地就業機會，促進地區發展，且不同於其他類型的不動產，廠房購買後大都用來做自用或擴廠需求，因此廠房的熱銷代表了產業朝向正面發展，也代表了台灣投資優勢不減。
